Для частных лиц

«АК БАРС СТРАХОВАНИЕ» предлагает заемщикам ипотечных кредитов возможность застраховать все риски, связанные с ипотечным кредитованием по одному договору.

1. Страхование жизни и трудоспособности заемщика
Заемщики – совершеннолетние дееспособные граждане, имеющие стабильный источник дохода, достаточный для погашения кредита. Предельный возраст устанавливается условиями программ банка. «АК БАРС СТРАХОВАНИЕ» может предложить защиту в возрасте до 75 лет включительно.

Кредит может быть предоставлен не одному, а нескольким гражданам, которые становятся в этом случае созаемщиками. Созаемщик — лицо, принимающее на себя обязательства по кредиту наряду с основным заемщиком. Он отвечает по обязательствам заемщика в случае, если последний перестает платить по кредиту. Созаемщиками могут быть члены семьи заемщика, близкие родственники и др. В этом случае договор страхования заключается в отношении каждого созаемщика на сумму, равную доле каждого созаемщика по кредитному договору.

Страховая сумма может быть увеличена на сумму процентов банка.

Заключая договор страхования потенциальный заемщик заполняет Заявление на страхование и Анкету о состоянии здоровья. Вопрос о необходимости медицинского обследования решается индивидуально. Если существуют обстоятельства, которые увеличивают риск наступления страхового случая (хронические или опасные для жизни заболевания, увлечения, профессия и т.д.), величина платы за страхование может быть рассчитана индивидуально.

Страховая сумма может быть равна:
- величине ссудной задолженности (включая проценты банка).  В этом случае получателем выплаты (выгодоприобретателем) выступает банк в части фактической суммы долга на дату страхового случая;
- любой сумме по выбору заемщика, но не менее величины ссудной задолженности по кредиту.  В этом случае получателем выплаты (выгодоприобретателем) выступает в первую очередь банк в части фактической суммы долга на дату страхового случая. Если сумма выплаты превышает сумму долга банку, то разницу получает либо сам застрахованный, либо указанный им в полисе выгодоприобретатель.

Размер выплаты:
Полная потеря трудоспособности (инвалидность) в результате несчастного случая: I группа, II группа – 100 % от страховой суммы.
Смерть застрахованного  - 100 % от страховой суммы.

2. Страхование объекта залога – недвижимости
Объект недвижимости – приобретаемое по договору об ипотеке жилье (отдельная квартира, жилой дом, коттедж) сданное в эксплуатацию (вторичное, первичное жилье) или находящееся на стадии строительства (долевое строительство в стадии готовности не менее 70%).

От чего страхуем:
- пожар;
- удар молнии;
- взрыв паровых котлов, газопроводов, аппаратов и других аналогичных устройств, а также взрыва  взрывчатых веществ и газа, используемого для бытовых и промышленных целей;
- повреждение водой и другими жидкостями из водопроводных, канализационных, отопительных систем и систем пожаротушения, а также вследствие тушения пожара,  проникновения воды и других жидкостей из соседних помещений;
- механическое повреждение в результате бури, вихря, урагана и прочих стихийных бедствий;
- кража с взломом и ограбление;
- злоумышленные действия Третьих лиц;
- падение на застрахованное имущество летательных аппаратов или их частей;
- конструктивные дефекты здания (сооружения, постройки), о которых на момент заключения договора страхования не было известно Страхователю (Выгодоприобретателю);
- наезд автотранспортных средств (для отдельно стоящих зданий и построек).

Страховая сумма может быть равна:
- величине ссудной задолженности. В этом случае страховая сумма будет изменяться ежегодно со снижением размера обязательств заемщика перед банком. Получателем выплаты (выгодоприобретателем) выступает банк в части фактической суммы долга на дату страхового случая;
- стоимости имущества – в этом случае она постоянна в течение всего срока действия договора страхования. Получателем выплаты (выгодоприобретателем) выступает в первую очередь банк в части фактической суммы долга на дату страхового случая. Если сумма выплаты превышает сумму долга банку, то разницу получает либо сам застрахованный, либо указанный им в полисе выгодоприобретатель.

3. Страхование титула собственности
Титульное страхование — страхование, обеспечивающее возмещение убытков в случае утраты права собственности на приобретенную недвижимость (например, в результате признания сделки купли-продажи недействительной).  Этот вид страхования достаточно часто является обязательным требованием банка при выдаче ипотечного кредита.

От чего страхуем: наступление события, вследствие которого Страхователь утратил объект залога в результате прекращения на него права собственности, если в отношении такого события  имеется вступившее в законную силу решение суда, принятое по следующим основаниям:
- наличие при совершении сделки недействительных или ненадлежащее оформленных документов;
- совершение предыдущих сделок недееспособными лицами;
- сохранение права собственности на объект у Третьих лиц после оформления сделки;
- сделка по продаже была совершена помимо воли предыдущего собственника;
- сделка была совершена под влиянием заблуждения;
- сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон сделки или стечения тяжелых обстоятельств;
- признание сделки недействительной по иску одного из собственников имущества, находящегося в общей собственности, по мотиву отсутствия у лица, продавшего имущество, полномочий от других собственников.
Если в силу различных причин сделка купли-продажи жилья будет признана судом недействительной, Заемщик может потерять недвижимость. В этом случае защита финансовых интересов Клиента возлагается на страховую компанию.

Страховая сумма может быть равна:
- величине ссудной задолженности. В этом случае страховая сумма будет изменяться ежегодно со снижением размера обязательств заемщика перед банком. Получателем выплаты (выгодоприобретателем) выступает банк в части фактической суммы долга на дату страхового случая;
- стоимости имущества – в этом случае она постоянна в течение всего срока действия договора страхования. Получателем выплаты (выгодоприобретателем) выступает в первую очередь банк в части фактической суммы долга на дату страхового случая. Если сумма выплаты превышает сумму долга банку, то разницу получает либо сам застрахованный, либо указанный им в полисе выгодоприобретатель.

По желанию в этом же договоре заемщик может застраховать свою ответственность перед третьими лицами в случае причинения им ущерба в результате эксплуатации приобретаемого жилья (в случае залива, например).